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Bans City

购买前

购买前Q1请问我不会日文,是否有中文服务员?
是,请您放心。我们有中文专员为您服务。

Q2希望了解买卖的详细流程,请问中间需要办哪些手续?
请参考首页上方的「购屋流程」,在此详述之。

Q3对於外国人在日置产,日本法规上是否有任何限制?
目前日本法规没有特别限制。於1998年4月改法後,对於外国人(非日本国籍)在日置产的限制已被取消。


Q4在日本租屋时,是否会发生不出租给外国人的情形?
日本有所谓的保证公司,若租屋者有房租逾期呆帐等问题,保证公司会替租屋者缴交房租。使用保证公司的情况非常普遍,所以即使您没有保证人,只要使用保证公司便可租屋。

Q5我不会说日文,签约时有相关协助服务吗?
基於日本相关法条规定,进行不动产交易时契约书必须为日文正本。因此签约时本公司会有中文专员在旁为您进行同步翻译,让您充分了解契约书内容,请您放心。

Q6关於不动产保险的相关事宜,贵公司是否可提供协助?
有,在购买时会向您说明,请您放心。

Q7非中国国籍人士也可以购买房子吗?
购买上并没有限制,但由於申请手续不同,请您直接联络我们。

Q8若房子需要装修・装潢,贵公司是否可提供相关协助?
请您放心,本公司(集团企业)内有负责装修・装潢的专业公司。且旗下尚有许多相关业者,我们可以提供屋主所期望的服务。

Q9请问要如何缴纳管理费与修缮费?
关於管理费与修缮费支付方式,在交屋结款时,会将清算部份的金额包含在结款时的其他规费中。之後的支付方式需要请您直接汇款至管理会的银行户头。如您持有日本的帐户也可以使用每月的自动扣款缴纳。

Q10我在寻找整栋透天物件及店面物件,贵公司是否有提供相关协助?
有的。等确认您的购买条件後,我们会马上着手替您搜寻符合您条件的理想物件,并以电子邮件的方式寄至您的信箱供您参考。

Q11贵公司是否可以仲介在别的往站上自行找到的投资标的物?
没有问题。若在本公司以外的网站上发现符合您条件的理想物件的话可以随时与本公司联络。只要告诉我们该当物件的售价、地址、平方米数等情报,本公司可替您确认该当物件是已经售出或其他详细资料并且通知您。

※由於我们提供您的物件资讯是日本全国不动产仲介公司共有的资讯,因此更新流动率很快,若您透过以上的方式选择您的理想投资标的物,那麽至购入为止过程就可缩短许多。如果您不晓得如何搜寻日本物件的话,本公司可提供相关网站给您参考。此外,关於您谘询本公司的物件,本公司有专业部门替您查讯其详细情报,并且给您适当的建议,请您放心。

Q12若要在日本置产,一定需要亲自赴日吗?
在香港虽仍可以报名,但签约时为了本人确认等手续,还是得请您亲自赴日一次。若您是使用贷款的方式购买,在交屋时需要您再一次赴日。

购买时购买後其它问题关於投资风险

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